Чтобы Ваше объявление можно было легко найти потенциальным клиентам в заголовке должен присутвовать тип недвижимости и адрес. Вот примеры хороших заголовков:
Продается 1-комнатная квартира по ул. Московская 20
Продам часть дома, р-н Бакунинского моста
Сдам комнату на общей кухне, пр. Строителей 17 (Арбеково)