Продаю 3-ком. квартиру 84 кв. м по ул. Ладожская 154. Обмен. Собственник

Продаю 3-ком. квартиру по ул. Ладожская 154 (Арбеково, Запрудный), 14/18 этаж. кирпич. дома, 84/41,2 (21,1 + 10,1 + 10) /11,6, 2009 г. п., две комнаты по 10 изолированы, комната 21 проходная (есть возможность совместить в ней кухню и гостиную с выходом на лоджию и в гардеробную (вентиляционная шахта в гардеробной, куда проведен кабель для электроплиты и вода + канализация), что позволит получить третью изолированную комнату 12, как показано на последнем рисунке), с/у раздельный (ванна 6,4, туалет 2,4) в кафеле современного образца, две лоджии (4,0 и 4,2) застеклены (отделка пластик, полы дерево), пласт. окна на запад, полы линолеум, телефон, домофон, интернет. Один взрослый собственник (более 5 лет). Квартира имеет различные варианты перепланировок, в нашем случае с помощью перегородки из гипсокартона в комнате и коридоре получилось две квартиры или четырехкомнатная квартира с двумя с/у (синяя линия на плане). В шаговой доступности школа 74, детский сад 142, 149, ФОК "Чайка", магазины "Караван", "Магнит", "Весна" "Пятерочка", "Проспект", библиотека им. М.Ю. Лермонтова, ТЦ "Берлин", банки, аптеки. ТОРГ. СОБСТВЕННИК. Возможен обмен, рассмотрим все варианты (на дом, 1 + доплата, 2 + доплата , 2 + 1, 1 + 1 с доплатой или без доплаты, если в сумме 84 кв. м).